Kiinteistöalan arvonlisäverotus

Lainsäädäntö monimutkaistuu vuosi vuodelta. Mm. kiinteistöjen arvonlisäverotukseen tuli vuoden 2008 alusta merkittäviä muutoksia. Tällöin otettiin käyttöön uudet arvonlisäveron tarkistussäännökset, jotka koskevat uudisrakentamisesta ja perusparantamisesta tehtäviä oikaisuja kymmenen vuoden pituisen tarkistuskauden aikana. Uusien säännösten hallinta todettiin haastavaksi eduskuntakäsittelyssä myös asiantuntijoille. Tarkistusmenettely ja mm. siihen liittyvät vastuut tulee huomioida myös tilinpäätöksissä.

Tunnetteko hoidossanne olevien kiinteistöyhtiöiden yhtiöjärjestysten sisällön sekä sen miten niitä tulisi käytännössä soveltaa. Kenelle mahdollinen arvonlisäverohyöty tulisi kanavoida vastikkeissa ja miten vähennettävä arvonlisävero vaikuttaa investointihankkeiden rahoitusosuuksien laskentaan? Onko arvonlisävero käsittely oikein vastikerahoituslaskelmilla? Olisiko hakeutuminen arvonlisäverolliseksi kannattavaa?

Yritysten toimintaympäristö muuttuu jatkuvasti. Ei ole enää realistista olettaa että yksi ja sama henkilö kykenisi hallitsemaan kaikki kiinteistöyhtiöihin liittyvät haasteet. Jos olet epävarma tai haluat muuten lisätietoa, ota rohkeasti yhteyttä.

Antti Suulamo, KTM, tax partner
antti.suulamo@bdo.fi, 040-70 70 977