Kiinteistöinvestointien arvonlisäverosäännökset muuttuivat 1.1.2008 – ensimmäiset tarkistukset vuoden 2008 viimeisessä valvontailmoituksessa sekä muutosten huomioiminen tilinpäätöksessä

1.1.2008 tulivat voimaan uudet kiinteistöinvestointeja koskevat arvonlisäverosäännökset, jotka koskevat kiinteistöjen uudisrakentamisesta ja perusparantamisesta tehtäviä oikaisuja kymmenen vuoden pituisen tarkistuskauden aikana. Uusia säännöksiä sovelletaan 1.1.2008 jälkeen tapahtuneisiin kiinteistön käytön muutoksiin.

Uudessa järjestelmässä kiinteistöinvestointia koskevaa vähennystä tarkistetaan vuosittain, jos vähennykseen oikeuttava kiinteistön käyttö kasvaa tai vähenee tarkistuskauden aikana. Alun perin arvonlisäverottomaan liikekäyttöön hankitusta kiinteistöstä voidaan tehdä tarkistusten kautta vähennyksiä, jos kiinteistö myöhemmin tarkistuskauden aikana siirretään arvonlisäverotuksessa vähennyskelpoiseen käyttöön. 

Kiinteistön käytön muutosten johdosta tehtävät tarkistukset tehdään vuosittain ja kohdistetaan joulukuulle. Tarkistusvelvollisuus tulee huomioida myös tilinpäätöksessä. 
Asia tulee ajankohtaiseksi yhtiöissä, joiden taseessa on tarkistusvelvollisuuden alaisia kiinteistöjä.

Lisätietoja: 

Antti Suulamo

Tax partner

KTM+358-20-743 2942

antti.suulamo(a)bdo.fi