Rakennusalan arvonlisäverotus muuttuu 1.4.2011

Rakennusalan arvonlisäverotus muuttuu 1.4.2011, jolloin otetaan käyttöön ns. käännetty arvonlisäverovelvollisuus. Käännetty verovelvollisuus tarkoittaa sitä, että tiettyjen rakentamispalvelujen myyntitilanteessa verovelvollinen on ostaja eikä myyjä, kuten normaalisti.

Käännetyn verovelvollisuuden tavoitteena on pienentää epärehellisten yritysten aiheuttamia veromenetyksiä ja parantaa rehellisten yritysten kilpailutilannetta rakennusalalla ja se on käytössä joissakin EU-maissa, kuten esimerkiksi Ruotsissa.

Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan, kun verovelvollisuus on syntynyt 1.4.2011 tai sen jälkeen. Käännettyä verovelvollisuutta ei kuitenkaan sovelleta sellaisiin keskeneräisiin palveluihin, joiden suorittamiseen on ryhdytty ennen 1.4.2011

Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan Suomessa myytävään rakentamispalveluun (tai työvoiman vuokraukseen rakentamispalvelua varten), jos ostaja on elinkeinonharjoittaja, joka toiminnassaan muutoin kuin satunnaisesti myy rakentamispalvelua. Käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta sovelletaan aina kun sen edellytykset täyttyvät.

Käännetty verovelvollisuus koskee esimerkiksi seuraavia rakentamispalveluja:

• maapohja- ja perustustyöt
• rakennustyö
• rakennusasennus
• rakennuksen viimeistely
• rakennuskoneiden vuokraus, kun samalla vuokrataan kone ja sen käyttäjä
• rakennussiivous
• työvoiman vuokraus rakentamispalvelua varten.

Käännetty verovelvollisuus ei koske mm.

• tuotantotoiminnassa käytettävien koneiden ja laitteiden asentaminen ja pystyttäminen
• arkkitehtipalvelut, rakennus- ja rakennesuunnittelu sekä muut insinööripalvelut ja tekninen suunnittelu
• rakennuskoneiden vuokraus ilman kuljettajaa
• ulkotilojen (tiet, lentokentät, torit, puistot yms.) puhtaanapito
• kuljetuspalvelut
• kiinteistönhoitopalvelut.

Käännettyä verovelvollisuutta ei sovelleta tavaroiden myyntiin, eikä rakentamispalvelun myyntiin yksityishenkilölle.

Verohallitus on antanut 6.10.2010 ohjeen rakennusalan käännetystä verovelvollisuudesta. Ohjeessa käsitellään mm. soveltamisalaan kuuluvia palveluita, ostajan ja myyjän asemaa sekä laskutus- ja verotusmenettelyä.

Rakennusalan käännetty arvonlisäverovelvollisuus 1.4.2011 alkaen

Lähde: www.vero.fi